Ни для кого не является секретом, что приобретение недвижимости – это лучший способ инвестирования денежных средств. Далеко не у каждого имеется огромный капитал, но практически у каждого есть мечта обзавестись им. Это вполне реально, если воспользоваться ипотекой.

Коммерческая недвижимость + Ипотека = Прибыль

Ипотека, оформленная на коммерческую недвижимость, может стать источником постоянной прибыли. Для того, чтобы бизнес не стал убыточным, требуется провести предварительные математические расчёты. 

Как правильно подобрать коммерческое жильё

Для того, чтобы легко найти клиентов, которые будут арендовать коммерческую недвижимость, необходимо правильно подобрать объекты. Лучше всего посоветоваться с риелторами, которые разбираться в данном рынке. По статистике наиболее популярными вариантами являются однокомнатные квартиры и квартиры-студии.

Немаловажным фактором является состояние квартиры. Чем оно лучше, тем легче сдать коммерческую недвижимость в аренду по более привлекательной цене. Спрос на недвижимость постоянно увеличивается, поэтому в некоторых случаях удаётся не только сдавать коммерческое жильё в аренду, но и продавать его (однако, длительная аренда может быть более прибыльным делом).

Особенности оформления ипотеки на коммерческую недвижимость

Оформить ипотеку на коммерческое жильё могут физические и юридические лица, имеющие лицензию на осуществление предпринимательской деятельности. Для получения ипотечного кредита требует собрать стандартный пакет документов, в состав которого входят:

• паспорт;
• справка о доходах;
• выписка из банка;
• справка об уплате налогов;
• свидетельство о браке.

Ипотеку на коммерческую недвижимость требуется выплатить в срок до 10 лет (как правило, около 3-5 лет). Некоторые отказываются от приобретения коммерческого жилья в ипотеку из-за высоких процентных ставок, но они не должны пугать тех, кто хочет заработать в будущем, так как затраченные денежные средства очень быстро окупятся и будут приносить солидную прибыль. Главное, что требуется от будущего арендатора – грамотный анализ всех имеющихся предложений на рынке жилья, а также доскональное изучение кредитных условий банковского учреждения, так как выгодно оформленная ипотека позволит сэкономить дополнительные денежные средства.