— На строительном рынке наблюдается много различных тенденций, о каких из них вы говорите?
— Мы оперативно отреагировали на потребность рынка в быстровозво- димых конструкциях, многоэтажных подземных сооружениях, зданиях с возможностью свободной планировки пространства. По уровню развития строительных компаний и интенсивности их работы можно судить о развитии рынка и экономики страны в целом. Не секрет, что немцы начали поднимать свою экономику со строительства дорог. Украина же имеет хороший потенциал транзитного обслуживания в автомобильных, речных, морских, авиационных, железнодорожных перевозках. Но мы только начинаем строить новые дороги, мосты, транспортные развязки и т.п.
— Бытует мнение, что победители большинства тендеров на строительство крупных объектов известны еще до самих тендеров. Насколько честно сейчас проводятся конкурсы по отбору подрядчиков?
— Сейчас серьезные заказчики при выборе подрядчика руководствуются прежде всего степенью профессионализма той или иной компании, ее послужным списком, стабильностью и репутацией на рынке.
— Почему нынешним летом снова выросли цены на базовые стройматериалы?
— Чудовищно увеличилась стоимость топлива: дизельное топливо за год подорожало более чем в 2 раза! Повысилась стоимость перевозок железнодорожным и автомобильным транспортом. Стоит только “качнуть” рынок — и все... Металл подорожал почти в 2 раза всего лишь за год, цемент — на 20-25%. Затем кирпичники начали поднимать цену, цементники, стоимость дерева пошла вверх...
— И все же, есть ли причины, объективно не оказывающие влияние на удорожание стройматериалов?
— Сложно ответить, думаю, что все объективно. Это же рост мировых цен. Другой вопрос — стоимость конечного продукта. Например, мы — подрядная организация и не являемся хозяевами объектов, которые строим. А управлять стоимостью конечного продукта (в данном случае возведенного дома) всегда легче, чем промежуточными ценами. Как я могу резко поднять стоимость выполнения стройработ, если я отвечаю за обеспечение работой и зарплатой коллектива в несколько тысяч человек? Один неосторожный шаг, перебор в, цене — и мы не получим подряд. А владелец дома, вложив средства, может манипулировать конечной ценой намного свободнее, чем мы — промежуточной.
— Нужно четко разделять строительные компании-подрядчики и компании-инвесторы. Рентабельность у
строителей-подрядчиков, честно выплачивающих налоги, не превышает 10%.