В последние годы ипотечные инвестиционные трасты (REITs) и пенсионные фонды создавали дополнительные возможности для девелопмента многоквартирных домов, приобретая только что построенную или уже существующую недвижимость или беря на себя обязательства по приобретению объектов, находящихся в процессе девелопмента. Во многих регионах арендная плата росла не так быстро, как прочие расходы, определяющие стоимость жизни, что привело к замедлению темпов строительства многоквартирных домов в 90-е гг. XX в.
По мере достижения трудоспособного возраста детьми тех людей, которые родились в период бума рождаемости 50-х гг.. спрос на многоквартирные дома, скорее всего, будет возрастать, что будет способствовать более быстрому росту арендной платы. Кроме того, девелоперы изыскивают возможности для строительства многоквартирных домов в новых нишах, как, например, жилье высокою класса в дорогих районах для арендаторов, которые хотели бы остаться жить в том же районе, но больше не хотят содержать большой пригородный дом. Одним из вариантов решения станет открытие собственного небольшого бизнеса. Это довольно хлопотный и длительный процесс, поэтому рациональнее всего будет воспользоваться услугами специалистов, которые окажут содействие в решении вопроса и сократят сроки регистрации ИП до минимума.
Офис продаж.
Офис продаж должен быть расположен так, чтобы его можно было легко найти и из его окон открывался красивый вид на внутренний двор или на другие части объекта. Цветовое оформление и обстановку офиса, которые должны соответствовать идее проекта, следует выбирать с учетом целевого рынка. В офисе посетители должны иметь возможность ознакомиться с рекламными проспектами, макетами и картами. Размещенные на стенах планы жилого комплекса и отдельных квартир весьма информативны и к тому же хорошо смотрятся. Планы помогают посетителям представить себе, как в конечном итоге будет выглядеть комплекс, в данный момент находящийся на этапе строительства. Важную роль играют перспективные чертежи. Большинству людей, посмотрев на планы, трудно представить себе, как будут выглядеть настоящие здания. Небольшие макеты, хотя их изготовление обходится довольно дорого, являются центрами интереса в офисе и могут помочь арендаторам и покупателям увидеть, как будут расположены их квартиры по отношению к наиболее важным дополнительным удобствам, путям доступа, средствам обеспечения безопасности и какие виды будут из них открываться. Аэрофотоснимки помогают увидеть, как будет располагаться данный объект по отношению к объектам, находящимся за пределами участка, — например, школам, церквям, библиотекам, детским садам, магазинам и паркам.