Желание иметь свое собственное жилье рано или поздно появляется практически у каждого взрослого человека. Кому то квартира достается в наследство, многим в покупке жилья помогают родители, а некоторые приобретают самостоятельно. Не имея серьезных сбережений очень трудно купить квартиру, особенно молодой семье сразу за наличные деньги, поэтому выходом в данном случае для многих будет ипотечный кредит.

С помощью кредита жилье можно приобрести:

• Первичное (совершенно новое).
• Вторичное (дом или квартира, купленная у предыдущих хозяев).
• Кредит может быть оформлен под залог уже имеющейся собственности.

Как правило, получение кредита и покупка жилья осуществляется в несколько стадий:

1. Будущий заемщик на первой стадии выбирает банк, исходя из наименьшей процентной ставки и других условий договора. В банк необходимо предоставить пакет требуемых документов. Как правило, к обязательным документам относятся: паспорт, справка с места работы о заработной плате, страховое свидетельство. Вместе с пакетом документов, заполняется анкета. После этого, будущий обладатель жилья ожидает одобрения банка.
2. На втором этапе необходимо подыскать жилье и представить банку документы на покупаемую квартиру. Стоит помнить, что время у заемщика ограниченно, на подбор жилья дается примерно 3-6 месяцев, в зависимости от банка, поэтому для ускорения процесса документацией чаще занимается риэлтор. И опять, покупателю нужно дождаться одобрения.
3. Если первые два этапа проходят удачно, то заключается договор с банком на получение кредита. На заемщика оформляются различные виды страховки, для безопасности банка и самого покупателя.
4. Заключительным этапом будет оформление жилья в юстиции. Заемщик с продавцом сдают документы на квартиру, после их получения право собственности переходит к покупателю.

Приобретая недвижимость в долг, необходимо очень тщательно взвесить все за и против, особенно если заем оформляется на срок длительностью более 10 лет.